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今早，国度统计局公布了2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。

2025年3月份，住房阛阓成交活跃度普及，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比上升城市个数加多；一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均不息收窄。

一线城市中，广州新建商品住宅销售价钱环比下落0.1%，二手住宅销售价钱环比下落0.2%，降幅较上个月收窄0.1个百分点。

陪伴阛阓朝着止跌回稳迈进，今天跟随小编的要领全部望望在2025年一季度广州哪些屋子更受阛阓热捧。

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总价500万以下占比超8成

这类屋子究竟有多好卖？

从总价段来看，克而瑞数据监测清晰，2025年一季度广州总价500万元以下的商品住宅最为畅销，共成交11721套，占比达到了81%，为近四年来季度最高值。

在这其中，克而瑞监测到，2025年一季度该总价段成交主力区域之外围区为主，增城以2787套商品住宅成交限制朝上，南沙成交1531套紧随后来，其次是花都区，共成交1491套。

不外，跟着比年来中心四区供应的加多，克而瑞数据监测清晰，中心四区总价500万元以下商品住宅成交占比也在逐年走高，本年一季度达到了12%。

具体到板块上，克而瑞数据监测清晰，剔除无网签，成交套数小于10套的板块后，2025年一季度全市共有55个板块商品住宅成交套均价在500万元以下。

新塘板块凭借总价低，配套都全，发展具有思象空间等多重上风下，成为了2025年一季度总价500万元以下最畅销的板块，一季度劲销881套萝莉社区，成交主力来自于金茂万科都荟四季。

与新塘板块相邻的朱村板块出头出头，2025年一季度该总价段劲销804套，成交主力开头于中建·凤榕台。

凭借广州首个住宅格式试点招商林屿境的热销带动下，明珠湾板块本年一季度成交570套总价500万元以下房源。

那么，在2025年一季度，广州总价500万元以下商品住宅都有哪些户型不错遴荐?

克而瑞数据监测清晰，总价在500万元以下商品住宅中，刚需、改善均有波及，其中70-90㎡的刚需户型成交占比最高，达到了40%。

跟着供应的加多，120㎡以上的改善户型遴荐面也在不休拓宽，近两年来成交占比季度走势沉稳攀登，在本年一季度达到了15%。

不外，受价钱的影响，不同区域总价500万元以下可选户型存在着彰着的各别。

克而瑞数据监测清晰，在增城、花都、南沙等外围区域，总价500万元，基本上仍是是“横着走”的情景。

番禺、黄埔、白云等近郊区，总价500万元除刚需户型任选外，还不错遴荐部分120-144㎡的改善户型，三个区域该面积段均有超千套成交。

中心四区总价500万元以下新址现在主力以120㎡以下的刚需格式为主，但现在市面上不乏高实用率、配套都全的性价比格式，举例行将开盘的珠实河汉都荟。

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广州楼市敷裕成交主力

得刚需者得宇宙

看完新址阛阓，接下来再来看二手房的情况:

克而瑞数据监测清晰，2025年一季度广州总价500万元以下二手房共成交24851套，占比达到了91%。

也即是说，无论新址或者二手房阛阓，总价500万元以下的购房者，成为了2025年一季度广州楼市的敷裕主力。

全体来看，2025年一季度，受价钱各别的影响，广州总价500万元以下二手房，无论是郊区照旧中心四区，基本上属于“任君挑选”。

番禺以3670套二手房朝上，海珠以3019套位列全市第二，增城以2795套位列第三。

再聚焦到总价500万元以下具体成交情况，克而瑞数据监测清晰，2025年1季度广州总价段150万以下二手房成交套数破万套，占相比前年同期期增长4%，其余总价段成交占相比前年呈现不休减少的趋势。

临了，咱们再来看2025年一季度广州总价500万以下二手房的成交情况：

不错看到，番禺区富力家园2025年一季度热销73套，其套均价为118.57万元，位列该总价段热销排名TOP1。

荔湾区中海花湾壹号一季度成交66套，其套均价为272.6万元，位列榜单第二位，增城区合景誉山海外以成交57套成交套数位列榜单第三位，其套均价为97.35万元。

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